특례보금자리론 자격 및 신청방법 한방에 끝내기 !!

특례보금자리론 많은 광고 때문에 힘드셨죠? 제가 직접 신청해 보았습니다.!! 저와 함께 차근차근 신청해 보시죠. 특례보금자리론 자격과 신청방법 누구나 이해 할 수 있도록 간략하고 쉽게 정리해 보았습니다.

5분 투자로 특례보금자리론 혜택 챙겨보시기 바랍니다. 자, 그럼, 신청하러 가보시죠.!!

 

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목차

특례보금자리론 금리 및 우대 혜택

아무리 대출을 많이 해줘도 금리가 비싸다면..... 가정의 경제 사정을 고려하여 금리 차분히 하나하나 따져봅시다. 

주택담보대출 금리 낮추고 싶으신 분들이라면 "특례보금자리론" 모르시면 안 되죠. 

 

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특례보금자리론 금리 우대 혜택 표

• 아낌 e - 전자계약 체결 및 등록 우선 신청
• 사회배려층 - 한부모가족, 다자녀가구 우대
• 신혼가구 - 혼인신고일로부터 7년 미만인 부부 (결혼 예정자 포함)

특례보금자리론 나는 해당될까? 

먼저 "특례보금자리론 자격요건 "어떻게 되는지 알아보겠습니다. 아무리 대출을 많이 해준다고 해도 내가 받지 못한다면 아무 소용없겠죠? 해당 요건 3가지에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

▶ 주택가격   9억 원 이하 주택

kb시세 > 한국부동산원 시세 > 주택공시가격> 감정평가액 순으로 적용

 

▶소득           소득제한 없음

다만, 우대금리 적용 등을 위해서는 본인 배우자 소득자료 증빙 필요

 

▶자금용도    무주택자(구입용도) 및 1 주택자(상환 보전용도)

대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년 이내)하는 것을 조건으로 취급 가능

 

※ 업데이트 내용 

· 1 가구 2 주택 처분 기한이 2년에서 3년으로 늘어남. 

· 소득요건 우대금리 받기 위한 자료 첨부 

 

소득심사방법.pdf

0.19MB

 

보금자리론 업무처리기준.pdf

1.03MB

해당 요건 3가지 충족한다면, 특례보금자리 신청 당장하기

특례보금자리론 설마 아직도 신청 안 하셨나요?  온라인 신청도 가능합니다.

서두르세요.~~~ 이미 신청 시작되었습니다.!!

특례보금자리론 신청 바로가기

1. 한국주택 금융공사 홈페이지 

한국주택금융공사

 

2. 스마트 주택 금융 어플

스마트주택금융 - Google Play 앱

 

지원 내용 

특례보금자리론 적용안

• 대출한도 5억 원 이내
• 최대 70% LTV(생애 처음으로 최대 80%)
• 최대 60%의 DTI 사용 가능
• 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년을 설정할 수 있다.
• 40년 만기 - 39세 미만 또는 신혼부부
• 만기 50년 - 34세 미만 또는 신혼부부

유의 사항

중도상환 수수료 

 

▶기존의 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타는 경우에는 나중에 특례 중도 상환 시 면제됩니다.

 

▶기존 주담대 중도 상환 면제 시 특례 승인 내역 확인서 제출이 필요합니다.

우대는 신청일 기준으로 판단, 실행 후 건물 가격이 하락해서 요건 충족해도 실행 후에는 우대 불가합니다.

 

대출 가능 금액은 LTV  적용금액과 한도 중 적은 금액을 적용

 

1 주택 유지의 경우 실행 후 추가 건물로 2 주택 이상 보유하게 되는 경우 전액 회수 될 수 있으니 주의하여야 합니다.

추가 건물 취득 여부는 매년 확인하며 만약 추가로 건물을 구입 시에는 6개월의 처분기한을 주고, 기간 내 처분 못 했을 시에는 기한이익 상실 및 3년간 보금자리론 이용 제한합니다.

 

FAQ(자주 묻는 질문)

특례보금자리론에서 자주 묻는 궁금한 사항들을 모아두었습니다. 더 궁금한 내용은 아래 파일을 다운로드하시면 확인 가능합니다.!!

 

특례보금자리론 자주묻는 질문.hwp

0.03MB

 

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